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大连地产精英座谈会五:板块风云之机场新区

发布时间:2019-05-10 00:53 来源:未知 编辑:admin

  由焦点大连房地产网与半岛晨报主办的2009大连地产精英座谈会第五期在半岛晨报社会议室如期举行,本期座谈会主题是探讨大连机场新区的规划发展和区域价值,会议邀请了大连甘井子区发改局兰良生局长,兰局长对机场新区的区域特征、政府规划等方面作了详细的介绍。位于机场新区区域内的运达诺维溪谷(

  )等项目负责人做了探讨。 会上兰良生局长谈到机场新区的规划和未来发展时信心十足,他说,机场新区作为大连新兴的城市副中心,有其他相似区域无可比拟的优势,首先,城市功能综合性较强、配套比较完善,大连市甘井子区政府搬迁于此使其具有丰富的行政资源,正在建设的区域性图书馆、15万平米的中心公园使得机场新区又有了浓厚的文化资源。另外教育方面,机场新区中有正在建设的按大连市标准建设的学校。第二,现代的规划理念和标准使得机场新区有着美好的未来发展前景,整个区域将带个大连人一种没有压抑感、通透和舒适的感觉。 近年来,机场新区随着众多知名开发商的进驻引起了行业内外的诸多关注,其迅猛的开发建设速度也吸引了众多购房者的目光,随着城市配套的不断完善和深入,其未来发展潜力也被越来越多的人士所认可,作为城市“西拓北进”进程中的重要居住板块,机场新区显然以一个崭新的城市副中心地位崛起。日前,甘井子区发改局局长兰良生接受了本报记者的专访,以更加深入的视角对机场新区的未来发展进行了全面分析和描述。

  记者(以下简称“记”):兰局长,如今的机场新区板块可谓今非昔比,是目前大连楼市最热点的板块之一,您认为该区域备受关注的理由有哪些?

  兰局长(以下简称“兰”):近年来,机场新区确实可以说是备受瞩目,除了产品量丰富、产品线绵长、可供人们选择的空间巨大以外,最重要的一点是区域整体的未来规划和房地产开发的规模所带来的助力。 从目前来看,机场新区位于甘井子区西南部,是大连市空港所在地,辖区内驻有大连周水子国际机场、北方航空大连分公司、华林企业集团、桑扶兰时装有限公司等20多家较大企事业单位及驻军部队。甘井子区政府、检察院、法院和区图书馆等行政机构的进驻,以及大东沟服务外包基地、砬子山总部商务园区的建设将使这一区域成为甘井子区行政、文化、商务中心;辖区内建有明珠公园,是甘井子区内绿化面积的生态型城市公园,于2007年10月27日正式开园,可以为周边居民提供风景宜人的休闲娱乐场所。可以说,区域规划给该机场新区注入了一股强劲的发展动力,而这也是新区在近年来短短的时间内就成为备受瞩目的热点板块的重要原因之一。

  记:区域的整体规划直接决定了其发展潜力,您能详细介绍一下机场新区的规划和未来发展吗?

  兰:可以说机场新区独特的地理位置决定了其发展后劲的不可小觑,坐拥东北门户机场,使该区域具备发展临空经济的有利条件,因此甘井子区政府将该区域定位为临空经济区,要充分发挥空港物流中心的功能,大大提升该区域在甘井子区乃至大连市的载体功能。 说到这里,我还想详细介绍一下几组数据,按照甘井子区2009年国民经济和社会发展计划,机场新区各项经济任务指标为:GDP14.75亿元,一般预算财政收入4885万元,固定资产投资13.5亿元,工业总产值16.7亿元,引进内资2.25亿元,利用外资800万美元。这些活跃的经济数字显然是对区域未来发展的有力说明。 另外,为更好的促进区域建设,今年甘井子区在该区域安排19个重点项目,年度投资77亿元。为充分发挥空港的辐射作用,重点建设空港物流中心、大东沟服务外包基地、砬子山总部商务园,总规划面积18平方公里。其中空港物流中心今年投资8亿元,建成面积为9万平方米的物流设施;大东沟服务外包基地今年投资6亿元,建成部分基础设施和建筑面积16万平方米的楼宇项目;砬子山总部商务园今年投资12亿元,建成建筑面积30万平方米的独栋式商务区。

  兰:机场新区的房地产开发项目不少,在建在售项目十多个,这些项目的开发显然是得益于区域的整体规划和定位,尤其是为了完善各项区域功能而投入的众多城市基础设施的建设,除了商务配套,还有包括交通、教育以及休闲娱乐等人们关心的配套也日益完善和成熟,为整个板块的房地产开发提供了更强的竞争力。另外,包括亿达这样的大品牌开发商的进驻和联合开发,也使机场新区的起点也在一个更高的层面上,这也是很重要的一点。

  记:未来机场新区在整个甘井子区的地位是不言而喻的,您能描述一下该区域未来发展前景究竟如何?

  兰:可以说机场新区的未来是潜力无限的,随着城市化进程的加快,西部大通道、管网改造、环境整治,多种利好都在助推区域板块的不断升级。隐藏在新区背后的巨大居住价值将快速显现,一个集商业、金融、文化娱乐、产业、旅游、居住优势于一体的崭新的城市副中心区正在这里崛起!

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