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别墅新盘加紧入市 北京东坝首个10万+项目获批

发布时间:2019-06-06 10:08 来源:未知 编辑:admin

  东坝名居,在市场推广中也就是保利首开天誉。预售证的信息显示,此次东坝名居共有19号楼和29号楼的17套房源获批,其中19号楼有2套房源,拟预售单价为130957元/平方米。29号楼有15套房源,拟预售单价为108848元/平方米。记者以19号楼103号房计算,建筑面积为351.92平方米,拟预售单价为131917元/平方米,一套房的总价达4642万元。这在东坝的新房市场上还是第一次。

  另外,根据亚豪君岳会统计,2015年11月北京别墅市场共成交396套,成交面积12.72万平方米,环比分别增加48%、57%,这一成交量也创造了下半年的月度新高。与此同时,11月北京别墅市场成交均价为33164元,与上月持平。

  亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,由于土地成本的冲击,使得别墅市场价格出现快速上升,高价别墅项目明显增多,11月入市的6个项目当中,除去远大美域项目地处远郊价格较低之外,其他5个项目单价均在35000元,并且有3个项目单价高达60000元以上。相比公寓项目而言,别墅产品面积较大,单价的提升对于总价的影响相对更大,对于购买力的考验也更大,因此未来别墅市场所面临的销售风险不亚于公寓豪宅,这也是促使别墅入市抢占客源的主要原因。

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